Перечень
мероприятий для многоквартирного дома (группы
многоквартирных домов) как в отношении общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении
помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей
степени способствует энергосбережению и повышению
эффективности использования энергетических
ресурсов, предлагаемый
__август 2014г__ __ ООО «ТЖХ» г.Уфа _____________________________________________
(дата предложения) (фирменное наименование ресурсоснабжающей организации)
для ____МКД, имеющим договоры обслуживания_______________________________________
(адрес многоквартирного дома или тип группы многоквартирных домов)
N | Наименование мероприятия | Цель мероприятия | Применяемые технологии, оборудование и материалы | Возможные исполнители мероприятий | Источник финансиро- вания | Характер эксплуатации после реализации мероприятия |
I. Перечень основных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме | ||||||
Система отопления | ||||||
1. | Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления | 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Балансировочные вентили, запорные вентили, воздухо- выпускные клапаны | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическая регулировка, ремонт |
2. | Промывка трубопроводов и стояков системы отопления | 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Промывочные машины и реагенты | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
3. | Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффектив- ных материалов | 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
4. | Восстановление Типов и количество отопительных приборов согласно проекту | Качественное распределение потоков тепловой энергии, Поступающей на внутридомовую систему отопления в многоквартирном доме | Отопительные приборы тепловой энергии, внесенный в государственный реестр, по проекту | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
5. | Исключить замену типов и количество отопительных приборов с отклонением от проекта | Качественное распределение потоков тепловой энергии, поступающей на внутридомовую систему отопления в многоквартирном доме | Отопительные приборы тепловой энергии, внесенный в государственный реестр, по проекту | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
6. | Исключить расположение арендаторов в технических подпольях не предусмотренных проектом | Возможность качественного, оперативного обслуживания внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме | Предоставление арендаторам помещений, внесенных в государственный реестр с учётом внесения в проект в период застройки многоквартирного дома | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
7. | Исключить изменение схем внутридомовой системы отопления в период перевода жилого фонда в нежилой для расположения арендаторов не предусмотренных проектом | Возможность сохранения качественного теплоснабжения,расчитанного проектом всей внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме | Предоставление арендаторам помещений, внесенных в государственный реестр с учётом внесения в проект в период застройки многоквартирного дома или постройки отдельно социально-бытовых комплексов | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
8. | Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (при отсутствии) | Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
Стеновые конструкции | ||||||
9. | Восстановление герметизации ввода системы отопления в фундаменте здания (вход в техподполье - подвал) | 1)Обеспечение надёжности и безопасности при эксплуатации строительных Конструкций. 2)Долговечность и ремонтопригодность | 1)В сухих грунтах – с зазором 0,2 м между трубопроводом и строительными конструкциями и заделкой отверстия в стене водонепроницаемыми и газонепроницаемыми (в газофицированных районах) эластичными материалами. 2)В мокрых грунтах – с установкой сальников. | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
Система горячего водоснабжения | ||||||
10. | Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффектив- ных материалов | 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
11. | Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды (при отсутствии) | Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
12. | Установка индивидуального прибора учета горячей воды (при отсутствии) | Учет горячей воды, потребленной в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме | Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений | Специализиро- ванная организация | плата по гражданско- правовому договору | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
13. | Восстановление Типа,количества и соответствие диаметров разводящей внутридомовой системы горячего водоснабжения согласно проекту | Качественное распределение потоков горячего водоснабжения, поступающей на внутридомовую систему в многоквартирном доме | Типы систем горячего водоснабжения, внесенный в государственный реестр и по проекту | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
14. | Исключить замену Типов, количество и диаметры разводящей внутридомовой системы горячего водоснабжения с отклонением от проекта | Качественное распределение потоков горячего водоснабжения, поступающей на внутридомовую систему в многоквартирном доме | Типы систем горячего водоснабжения, внесенный в государственный реестр и по проекту | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
15. | Исключить расположение арендаторов в технических подпольях не предусмотренных проектом | Возможность качественного, оперативного обслуживания внутридомовой системы горячего водоснабжения вмногоквартирном доме | Предоставление арендаторам помещений, внесенных в государственный реестр с учётом внесения в проект в период застройки многоквартирного дома | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
16. | Исключить изменение схем внутридомовой системы горячего водоснабжения в период перевода жилого фонда в нежилой для расположения арендаторов не предусмотренных проектом | Возможность сохранения качественного горячего водоснабжения,расчитанного проектом всей внутридомовой системы в многоквартирном доме | Предоставление арендаторам помещений, внесенных в государственный реестр с учётом внесения в проект в период застройки многоквартирного дома или постройки отдельно социально-бытовых комплексов | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, поверка, ремонт |
Стеновые конструкции | ||||||
17. | Восстановление герметизации ввода системы горячего водоснабжения в фундаменте здания (вход в техподполье - подвал) | 1)Обеспечение надёжности и безопасности при эксплуатации строительных Конструкций. 2)Долговечность и ремонтопригодность | 1)В сухих грунтах – с зазором 0,2 м между трубопроводом и строительными конструкциями и заделкой отверстия в стене водонепроницаемыми и газонепроницаемыми (в газофицированных районах) эластичными материалами. 2)В мокрых грунтах – с установкой сальников. | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
Дверные и оконные конструкции | ||||||
18. | Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей | 1) Снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Усиление безопасности жителей | Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др. | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
19. | Установка, уплотнение и утепление вторых тамбурных дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей | 1) Снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) Рациональное использование тепловой энергии. | Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики,пружины и др. | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
20. | Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений | 1) Снижение утечек тепла через подвальные проемы; 2) Рациональное использование тепловой энергии | Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
21. | Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений | 1) Снижение утечек тепла через проемы чердаков; 2) Рациональное использование тепловой энергии | Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
22. | Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах | 1) Снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии | Прокладки, полиуретановая пена и др. | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
23 | Восстановление и уплотнение двойного остекления в оконных блоках в подъездах | 1) Снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии | Прокладки, полиуретановая пена и др. | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
II. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме | ||||||
Система отопления | ||||||
24. | Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха (для МКД с ИТП ЦО) | 1) Автоматическое регулирование параметров в системе отопления; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления воды в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др. | Энергосервис- ная организа- ция, подрядная организация по договору с УЖХ. | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт |
25. | Модернизация ИТП с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением (для МКД с ИТП ЦО) | 1) Обеспечение качества воды в системе отопления; 2) Автоматическое регулирование параметров воды в системе отопления; 3) Продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления; 4) Рациональное использование тепловой энергии; 5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Пластинчатый теплообменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др. | Энергосервис- ная организа- ция, подрядная организация по договору с УЖХ, | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт |
26. | Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления | 1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды; 3) Снижение числа аварий; 4) Рациональное использование тепловой энергии; 5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Современные предизолированные трубопроводы, арматура | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
27. | Установка термостатичес- ких вентилей на радиаторах | 1) Повышение температурного комфорта в помещениях; 2) Экономия тепловой энергии в системе отопления | Термостатические радиаторные вентили | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическая регулировка, ремонт |
28. | Установка запорных вентилей на радиаторах | 1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов); 2) Экономия тепловой энергии в системе отопления; 3) Упрочение эксплуатации радиаторов | Шаровые запорные радиаторные вентили | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическая регулировка, ремонт |
Система горячего водоснабжения | ||||||
29. | Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС (при подаче ГВС по однотрубной схеме) | 1) Рациональное использование тепловой энергии и воды; 2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | Циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы, | Управляющая Организация, собственник квартальной сети, ЦТП совместно с подрядной организацией | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт |
30. | Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе ГВС (для МКД с ИТП ГВС) | 1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | Оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др. | Энергосервис- ная организа- ция | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт |
31. | Модернизация ИТП с заменой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС | 1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС; 4) Улучшение условий эксплуатации и снижение аварийности | Пластинчатый теплообменник ГВС и оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др. | Энергосервис- ная организа- ция | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт |
32. | Модернизация трубопроводов и арматуры системы ГВС (для МКД с ИТП ГВС) | 1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды; 3) Снижение числа аварий; 4) Рациональное использование тепловой энергии и воды; 5) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | Современные пластиковые трубопроводы, арматура | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
Система холодного водоснабжения | ||||||
Стеновые конструкции | ||||||
33. | Утепление потолка подвала | 1)Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы строительных конструкций | Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
34. | Утепление пола чердака | 1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы строительных конструкций | Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
35. | Утепление кровли | 1) Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы чердачных конструкций | Технологии утепления плоских крыш "По профнастилу" или "Инверсная кровля"; Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др. | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
36. | Заделка межпанельных и компенсационных швов | 1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций | Технология "Теплый шов"; Герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др. | Энергосервис- ная органи- зация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
37. | Гидрофобизация стен | 1) Уменьшение намокания и промерзания стен; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций | Гидрофобизаторы на кремнийорганичес- кой или акриловой основе | Энергосервис- ная организа- ция | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
38. | Утепление наружных стен | 1) Уменьшение промерзания стен; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций | Технология "Вентилируемый фасад"; Реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др. | Энергосервис- ная организа- ция | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
39. | Восстановление герметизации ввода системы холодного водоснабжения в фундаменте здания (вход в техподполье - подвал) | 1)Обеспечение надёжности и безопасности при эксплуатации строительных Конструкций. 2)Долговечность и ремонтопригодность | 1)В сухих грунтах – с зазором 0,2 м между трубопроводом и строительными конструкциями и заделкой отверстия в стене водонепроницаемыми и газонепроницаемыми (в газофицированных районах) эластичными материалами. 2)В мокрых грунтах – с установкой сальников. | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
III. Перечень мероприятий в отношении помещений индивидуального пользования в многоквартирном доме | ||||||
Система горячего и холодного водоснабжения | ||||||
40. | Ремонт смесителей и душевых головок или замена на экономичные модели | 1) Ликвидация утечек воды; 2) Рациональное использование воды; 3) Экономия потребления воды в системе ГВС | Запчасти, современные экономичные модели вентиля с фотоэлементами для подачи воды | Управляющая организация | плата по отдельному договору | Периодический осмотр, ремонт |
Дверные и оконные конструкции | ||||||
41. | Установка теплоотражающих пленок на окна | 1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) Рациональное использование тепловой энергии | Теплоотражающая пленка | Управляющая организация | плата по отдельному договору | Периодический осмотр, ремонт |
42. | Установка низкоэмиссион- ных стекол на окна | 1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) Рациональное использование тепловой энергии | Низкоэмиссионные стекла | Управляющая организация | плата по отдельному договору | Периодический осмотр, ремонт |
45. | Заделка и уплотнение оконных блоков | 1) Снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии | Прокладки, полиуретановая пена и др. | Управляющая организация | плата по отдельному договору | Периодический осмотр, ремонт |
46. | Восстановление и уплотнение двойного остекления в оконных блоках | 1) Снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии | Прокладки, полиуретановая пена и др. | Управляющая организация | плата за содержание и ремонт жилого помещения | Периодический осмотр, ремонт |
47. | Замена оконных и балконных блоков | 1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы окон и балконных дверей | Современные пластиковые стеклопакеты | Управляющая организация | плата по отдельному договору | Периодический осмотр, ремонт |
48. | Остекление балконов и лоджий | 1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки; 2) Повышение термического сопротивления оконных конструкций; 3) Увеличение срока службы окон и балконных дверей | Современные пластиковые и алюминиевые конструкции | Управляющая организация | плата по отдельному договору | Периодический осмотр, очистка, ремонт |
Примечания:
1. Применяемые сокращения:
ИТП - индивидуальный тепловой пункт
ГВС - горячее водоснабжение
ХВС - холодное водоснабжение